Sumário:O direito das coisas e a imprescindível distinção : direito pessoal e direito real -- A continentalidade territorial do Brasil e o sistema do civil Law -- O Sistema de Registro Imobiliário e a importância da matrícula -- Considerações sobre o direito real de superfície: Exemplos da funcionalidade do direito real de superfície em prol da função social da propriedade -- Direito real de laje e suas perplexidades: Trata-se de um novo direito real? Trata-se de um direito real sobre a coisa própria (ius in re propria) ou de um direito real sobre a coisa alheia (ius in re aliena)? Trata-se de um direito real que exige matrícula própria? Trata-se de um direito real que prescinde das regras do condomínio edilício? Trata-se de um direito real que amplia os conflitos de vizinhança? Trata-se de um direito real de aplicação concreta e efetiva? -- Uma propositura para exequibilidade do direito real de laje.