Sumário:Quais os entendimentos que já existem sobre os contratos de locação de imóveis e o coronavírus?: Aplicação do caso fortuito ou força maior (artigo 393 do Código civil). A aplicação da onerosidade excessiva (artigo 478 do Código civil). Deterioração da coisa (artigo 567 do Código civil). A teoria do fato do príncipe -- Deve-se aplicar necessariamente um dos entendimentos acima? -- O Projeto de lei nº 1.179/2020 que tramita no Senado Federal e a locação de imóveis: A resilição, resolução e revisão dos contratos. Das locações de imóveis urbanos -- O Projeto de lei nº 884/2020 que tramita no Senado Federal e a suspensão de aluguéis em caráter emergencial -- O que tem acontecido na prática? -- Então, qual a melhor solução?