Sumário:A responsabilidade pelo custeio das despesas comuns nos novos loteamentos e a necessária participação dos moradores -- Instituto da servidão como alternativa para aperfeiçoar o custeio das despesas comuns do loteamento -- Aspectos econômicos relevantes para o empreendedor: a transferência do lote para a associação de moradores e a tributação incidente sobre a Instituição do Direito Real de Servidão -- As etapas de desenvolvimento e os benefícios do novo modelo jurídico.