Resumo:"Analisa o mercado da nua-propriedade imobiliária, com a discussão sobre a natureza jurídica da figura da compra-e-venda com reserva de usufruto (teorias do duplo e único negócio jurídico). Debate, ainda, acerca do regime das reparações ordinárias e extraordinárias, buscando demonstrar, de um lado, e contra 'communis opinio', a responsabilidade do usufrutuário, em situações excepcionais, pelas despesas ordinárias de custo não-módico, e, de outro lado, sobretudo, a iniqüidade da regra do pagamento de juros pelo usufrutuário ao nu-proprietário, com uma nova e original proposta de interpretação restritiva.