Sumário:Situação jurídica do contrato. As verbas que deveria (sic) ter sido pagas mensalmente pelo locatário do contrato examinado: aluguel, encargos condominiais e fundo de promoções coletivas -- Aspectos da fiança concedida e seus efeitos -- Dimensão da responsabilidade do locatários e dos fiadores pelas obrigações contratuais assumidas -- O título executivo extrajudicisl formado pelo contrato de locação -- A situação do processo de execução -- Aspectos do eventual manejo de medida judicial para afastar a restrição (negativação) junto à SERASA durante o trâmite do processo de execução -- Irrelevância da ação ordinária ajuizada visando a revisão das cláusulas do contrato de locação. Prognóstico negativo quanto ao desfecho da ação ordinária: minha opinião à luz da jurisprudência do TJSP. Existência, também, de ação de despejo julgada procedente com base no mesmo contrato de locação : repetição e insucesso dos fundamentos.